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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
NBA東區決賽開打 騎士詹皇被盯死大敗
NBA東區冠軍賽今天（5月14日）開打，第一戰就爆出大冷門，小皇帝詹姆士（James）領軍的騎士隊，在客場被塞爾提克隊慘電，最後以83比108大輸25分，小皇帝全場被盯死只得15分，不過，詹皇在賽後表示並不擔心，因為第一戰通常先試探一下對手，他已經想好第二戰的對策。
LeBron James第二輪橫掃暴龍，平均得分高達34分，塞爾提克當然必須重兵防守，派出身高高一點，漢操也不錯的Marcus Morris伺候，一開賽，Jaylen Brown輕鬆上籃得分，塞爾提克2:0領先，雖然兩大球星Kyrie Irving，以及Gordon Hayward無法上場，但塞爾提克戰力還是很強
AlHorford砍進三分球，他全場攻下20分，塞爾提克第一節就打出36:18的比分，拉開領先差距，第二節騎士企圖反攻，Jordan Clarkson帶球進攻，切到籃下，結果被Horford賞了一記大火鍋，騎士欲振乏力，打完上半場，竟然落後26分，種下敗因。
Morris第一次季後賽先發，拿下21分，還能壓制小皇帝的火力，讓他投15中6，只得到15分，發生7次失誤。
騎士球星詹姆士說：「對我來說第一戰通常是試探性的比賽，我是說如果你知道我過去的歷史，所以我已經預料到，他們今天對付我的方式，我已經知道第二戰該怎麼打了。」
塞爾提克表現最好的是Brown，得到最高的23分，下半場的比賽，早已成為垃圾時間，騎士早早棄械投降，不過系列賽才打一場，James一點都不擔心。
詹姆士說：「我曾經0:10:2以前在季後賽落後過，但我一點都不擔心，不論我今晚有多糟發生7次失誤，或是投籃有多不理想。」
終場塞爾提克108:83，大勝騎士25分，在家裡搶下系列賽第一勝。
（民視新聞／丁泰祥、郭水城綜合報導）
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