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選舉亂市 11月住展風向球創今年低

【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。

雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）

喝到「孔鏘」…翁霸氣代駕：交給我！竟開「山貓」送到家

▲（圖／翻攝爆廢公社）

和三五好友聚會，不小心貪杯喝多了，又不想花大錢坐計程車怎麼辦？有網友日前目睹了超霸氣的代駕，原來是一名醉得不省人事的阿伯昏睡在地板上，這時他的好友馬上挺身而出說：「交給我，我載他回去！」結果出動一輛「山貓」運送，讓不少網友看了笑翻，直呼：「是要載去埋吧」？

網友在臉書社團《爆廢公社》裡面發文，還附加上兩張讓人目瞪口呆的照片，只見圖中一名喝得酩酊大醉的男子赤裸雙腳躺在地上，貌似已經無法自己回家，被原PO形容「喝到孔鏘」，而這時有另一名阿伯神救援要載他回去，沒想到卻出動山貓（推土機）出現，把昏睡的男子放進鏟子裡面，讓原PO笑說是「鄉下特有的代駕」。

▼（圖／翻攝爆廢公社）

這名網友日前經過台北市某路口，看見一名女子明顯是喝多了，還倒在路邊不知道是誰的機車上呼呼大睡，最吸睛的是女子睡覺的姿勢，躺在狹窄的機車上竟然還沒有跌倒，不禁讓人幫她捏一把冷汗。於是這名網友就先拍照，之後再前往警局報警。

發文一出也引起網友熱議，紛紛表示「這妹子下盤很穩！」，還有網友表示這名女子一定平常有練過，功力高深莫測，才能睡得如此安穩，也有網友逗趣表示「不是應該先『抱緊』嗎」，另外有網友說至少她沒有酒駕，順便呼籲大家酒後千萬不要騎車。

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戴宗翰的開箱日記