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 無懼「9成賠售」房價重災區？這飯店住房率達7成


▲亞昕福朋喜來登住房率高達7成。（圖／取自亞昕福朋喜來登臉書）


近來林口房價慘，不少屋主都賠錢賣屋，就連豪宅「國家首席」有94%的屋主也都是賠錢賣屋。而亞昕集團的「姚連地」卻勇於挑戰，蓋出當地第一間飯店，客群鎖定「華亞科技園區」和「長庚醫學院」這兩區，無懼飯店業寒冬，住房率也高達7成。


該飯店試營運短短的4個月，住房率突破7成，據《三立新聞網》報導，建設公司董事長姚連地：「林口有很多工業區，工二、工三、工四，還有華亞科技園區，醫學院有很多醫學交流。」外國商務客至少須住一周以上，加上競爭對手僅有福容飯店，所以亞昕福朋喜來登不愁飯店業低迷景氣。


據報導，戴德梁行總經理顏炳立：「只要能夠鎖定20-30坪，房價能夠比較親民的話，這個地方的推案量再多，幾百戶或者上千它都會去化，假設你把面積放大的話，或者是房價坐大的話，可能是就比較辛苦。」


▲國家首席屋主94%慘賠出場。（圖／google map）


目前林口大坪數豪宅售價皆受到重挫，尤其國家首席是重災戶，據實價登錄揭露，去年35筆交易中，僅有兩筆安全下莊，賠售率高達9成4。雖然交通建設、生活機能逐漸到位，但專家認為若要買房當投資的話，仍然得慎選房型、地段，可以避免「賠售」出場。

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 普瑞克聶斯賽馬／Justify贏面大 對手也折服


第143屆普瑞克聶斯大賽馬將於19日舉行，巴佛特（Bob Baffert）和盧卡斯（D. Wayne Lukas）兩大傳奇馴馬師，兩人在這項賽事都拿下6座冠軍，下周六兩人都有機會挑戰追平瓦爾登（R. Wyndham Walden）在19世紀的7屆冠軍紀錄，並列史上之最。

盧卡斯有兩匹賽馬參賽，分別是「Bravazo」和「Sporting Chance」；不過巴佛特的肯塔基冠軍「Justify」仍是賽事最大熱門，挑戰三冠王的實力不在話下。盧卡斯說：「我覺得Justify獲勝的機會很大，我很希望擁有這匹駿馬，現在沒有馬匹能夠與牠匹敵，牠在普瑞克聶斯會跑得很好，這是牠三冠王戰役的第二關。」

不過盧卡斯也不輕易讓步，這位82歲的傳奇馴馬師說：「我的工作就是贏得比賽，雖然我是巴佛特的好友，不過閘門一開，大家各憑本事。」盧卡斯並表示除非有黑馬暴冷，不然Justify的贏面還是很大，他認為好友巴佛特今年有機會問鼎三冠王。

「Sporting Chance」沒有參加肯塔基大賽馬，「Bravazo」則是拿下第6名，盧卡斯表示自己這兩匹賽馬都很強悍，普瑞克聶斯這場賽事的關鍵就是賽馬要夠強悍，能夠無畏旅途影響、在大賽間迅速恢復狀態。

「Justify」預計16日搭機抵達巴爾的摩，助理馴馬師巴恩斯（Jimmy Barnes）說：「Justify看起來狀態非常好，下周末又是另一場大賽，接下來幾天要讓牠保持健康愉快，之前的腳跟挫傷已經完全沒有影響。」









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